房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機
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底下是 房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機 的內容簡介
人口的增長或減少，都是緩慢與無感的過程，因此，房地產景氣分析的影響因素中，大多忽略人口的存在與重要性。但從某一段長時間觀察，以一個世代或兩個世代的人口趨勢分析，會發現人口因素對整個社會、經濟，甚至國家發展，都產生極大的影響，當然也包括房地產市場在內！
2010年至2025年，台灣人口發展趨勢將遭遇到世紀大轉折！開始是出生人口明顯減少，幼年人口數明顯降低，跟著戰後嬰兒潮世代大量邁入老人潮，接著老人總量高於幼兒總量，再來就是勞動人口數從高峰跌落，到了2020年代中期，死亡人口高於出生人口，因此，總人口數將一直穩定地下降到21世紀中後期！這種人口發展趨勢與現象，如果沒有完整人口政策或外國投資策略因應，對於未來住宅與房地產市場將是一項嚴酷的挑戰。
名家推薦
王進祥理事長（行政院政務顧問、中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長）
行政院對於人口高齡化、少子女化與居住正義等議題，都列為重要施政方向，卓博士大作《房市風暴》一書提到的人口危機與商機等前瞻看法，值得政府、不動產界與全民共同關注。
王應傑理事長（台北市商業會理事長、中華民國不動產經紀商業同業公會全國聯合會創會理事長）
台灣緊追著西歐、日本、韓國等國家的高齡化、少子化腳步，未來面對高齡族群的龐大遺產繼承，少子化的住宅剛性需求減弱，勞動人口的經濟負擔加重，人口紅利逐漸消失等人口結構轉變，卓理事長在本書深入探討房市景氣將和過往50年的差異與變動，呼籲政府與產業界要及早提出人口、房市與住宅方面的因應對策！
周志龍（台北大學都市計劃研究所特聘教授、考試院第12屆考試委員）
社會各界對於人口老化、少子化的議題討論很多，也深知對不動產會有所影響，但都很片段，以至於對房地產市場結構及城市發展的真正深遠影響、相關的理解仍很片面模糊。卓輝華博士以其超過30年從事不動產估價事業之經歷及豐厚學養的田野觀察，以具體數據，洞見了許多人口結構變遷與台灣房地產發展的關係與問題癥結。對於不動產與城市發展關心的學術專業研究人員，以及社會各界的房地產投資從業者、城市規劃師與政府決策者而言，本書所提相關見解推論，深具震撼力與參考價值。
楊松齡教授（文化大學環境設計學院院長）
近來社會各界認為少子化是國安問題，卓輝華博士發現人口結構轉變是已開發國家的世紀課題！台灣從多子化到少子化，從年輕化到高齡化，連勞動力市場在2016年也開始衰退，房市如何創造剛性需求，將是未來半世紀的房市重要課題。
作者： 卓輝華
新功能介紹- 出版社：經濟日報
新功能介紹 - 出版日期：2018/02/26
- 語言：繁體中文
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基隆一艘海釣船昨晚7點多在彭佳嶼發生火燒船，船上有21人，其中17名是釣客，基隆海巡隊電聯基隆漁業電台得知船長已用滅火器滅火，但機艙持續悶燒，附近漁船前往協助救援，約1小時獲得控制，友船協助今天凌晨拖帶回野柳港，巡防艇持續在旁戒護，人船均平安。
海巡署第二巡防區指揮部昨晚獲報，一艘海釣船於彭佳嶼西22浬處失火，船上人員有21人，指揮調派第一（基隆）海巡隊等8艘船艦艇緊急前往救援。基隆海巡隊電聯基隆漁業電台得知船船長已用滅火器滅火，但機艙持續悶燒中。
電台廣播附近漁船前往協助救援。晚間7時49分船機艙悶燒已獲控制，船上21名人員均安，並已連繫一艘友船協助拖帶回野柳港。
基隆海巡隊趕抵現場海域與海釣船會合，林姓船長說，機艙火勢已控制中，友船「金吉利」漁船進行拖帶「那」返航野柳港中。海巡艇長考量人員安危及航安顧慮，建議在安全前提下，將船上人員接駁至基隆隊35噸及100噸巡防艇上，但船長表示，因海象不佳、釣客多為年長者及婦女，接駁有安全顧慮，不考慮接駁，由「金」船拖帶返港。
船長向基隆海巡隊說明起火過程，他表示，當時船上警報器均無響起，但發現機艙有濃煙，下到機艙查看時驚覺包覆渦輪增壓器之石棉有火光，當時情況十分緊急，立即用滅火器滅火，幸好後來火勢控制下來，船上無人受傷，嚇出一身冷汗，詳細起火原因還要調查。
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